디디하우스-부동산의 시작

장성재개발 '조합원 분담금' 뜨거운 감자… 사업성 확보 비상

포항 장성동 주택재개발 사업이 분양면적은 감소한 반면 공사비가 대폭 증액되면서 조합원 분담금이 뜨거운 감자로 등장했다. 조합원 분담금 증가 문제는 총회의결사항이다.조합 측은 총회 일정을 잡지 못하는 모양새다. 총회 개최 시점을 묻는 본지 질의... 영남경제신문 | 2026.04.01

대구·경북 미분양 1만가구 돌파…악성 물량 급증 ‘경고등’

대구·경북 지역 준공후 미분양 주택이 7천470가구에 달하는 등 지역 부동산 시장이 여전히 냉동상태인 것으로 나타났다.31일 국토교통부가 발표한 2월 주택통계에 따르면 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 0.6%(368가구) 감소한 ... 경북일보 | 2026.04.01

포항 대신1구역 특혜성 용도변경… 도시재정비 반영 논란

포항 대신1구역(고려·해동·삼일아파트)에 특혜성 용도지역 변경이 추진되고 있어 논란이 되고 있다.포항시는 대신1구역 재개발사업에서 사업성에 걸림돌로 작용하고 있는 것으로 관측되는 ‘상업지역의 주거시설 전환’ 문제를 해소하기 위해 상업지역을 제... 영남경제신문 | 2026.03.31

포항 학산제1구역 주택정비사업 주목⋯ 포항 구도심 재개발 방향성 가늠 기준

포항 북구 구도심 재편의 한 축으로 추진 중인 학산동 학산제1구역 주택재개발 정비사업이 주목받고 있다. 포항 재개발 시장이 전반적으로 관망세에 접어든 상황에서 안정적인 사업 추진과 분양 성과를 동시에 이끌어낼 수 있을지가 관심 거리이다. 사... 경북매일 | 2026.03.27

대구·경북 아파트 신규 청약률 절벽… 정부 대책 절실하다

대구·경북 아파트 신규 분양시장이 올해도 청약절벽이 이어지면서 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 더욱 얼어붙는 양상이다. 정부의 지방 부동산 활성화 대책이 절실하다. 정부가 수도권 부동산 대책에 집중하는 동안 지방 부동산은 고사 상태다.대구의 아... 영남경제신문 | 2026.03.26

포항 장성동재개발 조합장, 도시정비법 위반 혐의 검찰 송치

도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 위반 등의 혐의로 경찰에 고소돼, 조사를 받아온 경북 포항시 북구 장성동 주택재개발정비사업(이하 장성재개발조합) 조합장이 최근 검찰에 송치됐다.고소인 A씨는 지난 21일 검찰로부터 ‘사건접수배당 알림’... 영남경제신문 | 2026.03.25

“포항은 철강·부동산 한몸…아파트 매입 환금성이 핵심”

경북도민일보가 주최·주관하고 한국공인중개사협회 포항시 남·북구지회가 후원한 “포항 부동산, 지금 사도 될까?” 강연이 18일 포항시청 대잠홀에서 열렸다.이날 강연에는 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원이 연사로 나서 ‘2026년 부동산 시... 경북도민일보 | 2026.03.20

포항펜타시티 한신더휴 2단지, 금연아파트 지정

포항펜타시티 한신더휴 2단지는 최근 포항시 북구보건소 주관으로 ‘포항시 제12호 금연아파트’ 현판식을 갖고 단지 내 공용공간을 금연구역으로 지정했다.이는 간접흡연으로 인한 주민 피해를 예방하고 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해 마련됐다.앞서 포... 경북도민일보 | 2026.03.20

대구·경북 미분양 1만호 여전…준공 후 미분양도 6000호 넘었다

대구·경북 지역 주택시장에서 미분양 물량이 여전히 높은 수준을 유지하며 시장 침체가 이어지고 있는 것으로 나타났다. 특히 준공 이후에도 주인을 찾지 못한 ‘준공 후 미분양’이 대구와 경북 모두 전국 상위권을 기록하면서 지역 부동산 시장의 부담... 경북일보 | 2026.03.09

주택금융 실태조사···36.4% ‘주택금융상품’이용중, 무주택자 55.5%, 주택 구입할 것

'2025년 주택금융 및 보금자리론 실태조사' 결과에 따르면, 무주택 가구 10곳 중 6곳 가까이가 향후 주택 구입 의향을 갖고 있는 것으로 나타났다고 한국주택금융공사가 밝혔다.이번 조사는 전국 만 19세 이상 가구주를 대상으로 일반가구 5,... 영남경제신문 | 2026.03.06

장성동 재개발조합, 허위 계약서 제출 ‘논란’… 피고발·포항시에 진정

포항 장성동 주택재개발조합이 법무사 허위 계약서 제출에 따른 피고발과 함께 시에는 이에 대한 엄중 조치를 요청하는 진정이 제기됐다.장성동 주택재개발조합원 K씨는 지난 23일 포항시에 관련 진정서를 접수했다. 조합장이 도시정비법 제29조 제1항... 영남경제신문 | 2026.03.03

포항 용흥4구역 재개발 탄력 받는다… 전 시공사에 최종 승소

포항 용흥4구역 재개발사업의 추진이 탄력을 받을 전망이다. 수년간 사업 추진의 발목을 잡아온 전 시공사와의 법적싸움에서 조합이 최종 승소했기 때문이다.대법원 민사3부는 용흥4구역 재개발사업의 이전 시공사가 조합 등을 상대로 낸 시공자 지위 확... 영남경제신문 | 2026.02.23

장성재개발조합 불공정 공사 계약 논란… 연간 수백억 이자 부담할 수도

포항 장성재개발조합의 공사계약 변경 내용이 뒤늦게 알려지면서 파문이 일고 있다.미지급 기성금에 대해 조합이 시공사에 연간 수백억원의 이자를 줘야 할 가능성이 높은 데다, 자칫할 경우 시공사가 공사를 중단할 수도 있기 때문이다.시공사가 절대적으... 영남경제신문 | 2026.02.19

포항 장성동재개발, 환경영향평가 적용 놓고 논란

지역에서 역대 가장 큰 재개발 사업인 '포항 장성동재개발사업'관련해 사업승인 전 실시해야 할 환경영향평가가 누락된 것으로 확인됐다.여기에는 관련법의 미비도 있지만, 법 개정 이후에도 소급적용 대상이 아니라는 이유로 철거단계에 들어선 지금까지도... 경북도민일보 | 2026.02.12

‘아파트 입주전망지수’ 2월 급반등.. 대구·경북도 회복 신호

2026년 2월 전국 아파트 입주전망지수는 98.9로 전월(85.1) 대비 13.8포인트(p) 급등한 것으로 나타났다. 수도권과 지방 모두 큰 폭의 상승세를 기록하며, 입주 여건에 대한 사업자들의 심리가 단기간에 빠르게 개선된 모습이다..지역... 영남경제신문 | 2026.02.12

포항 장성재개발 공사비·분담금 급증… 사업성 확보 비상

포항 장성동주택재개발이 ▲공사비 대폭 증가 ▲분양 면적 감소 ▲조합원 분담금 급증 등으로 인해 사업성에 비상이 걸렸다.조합은 이 과정에서 이 같은 사실을 제대로 알리지 않아 조합원이 반발(본지 10일자 보도)하는 등 장성주택재개발사업이 새로운... 영남경제신문 | 2026.02.11

장성재개발 ‘분담금 급증’ 은폐 의혹… 포항시에 진정서 제출

포항 장성 재개발사업의 조합원 분담금이 급증한 것을 은폐했다는 의혹이 제기됐다. 포항시에 관련 진정서가 제출된 것이다.포항시 북구 장성동 주택재개발 정비사업의 한 조합원이 지난해 12월 13일 개최된 임시총회에 중대한 절차적 하자가 있다며 포... 영남경제신문 | 2026.02.10

포항광명산단 AI 데이터센터 건립, 포항 용산·문덕지구 '신흥 주거 명소'로 급부상

포항시 남구 오천읍 용산·문덕지구가 인공지능(AI)·정보통신·소프트웨어 산업인 데이터센터 건립을 계기로 포항 남구의 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있다.지난 1월 29일 건축허가를 받은 포항광명산단 AI 데이터센터는 2월 기존 건축물 철거에 ... 영남뉴스통신 | 2026.02.09

포항시, 준초고층 아파트 '화재안전 긴급점검'…시민 불안 해소

경북 포항시는 관내 준초고층 건축물에 대한 화재안전 긴급점검에 착수했다.이번 점검은 지난 19일부터 4주간 진행되며, 30층 이상 49층 이하의 준초고층 아파트 15곳(82개 동)를 대상으로 한다. 지역별로는 남구 6곳(24개 동), 북구 9... 노컷뉴스 | 2026.01.27

대구 아파트 매매 회복 늦춘 진짜 변수⋯“전세가 너무 많았다”

대구 아파트 시장에서 이번 상승 국면의 매매 회복이 과거보다 더디게 나타난 배경에는 수요 위축이 아닌 전세시장 과잉 공급이 자리하고 있다는 주장이 나왔다.21일 서재성 ‘부동산 전환점을 읽는 기술’ 저자는 KB부동산의 2008년 이후 약 18... 경북매일 | 2026.01.22

대구 아파트 40년 분석⋯집값 좌우한 건 ‘인구’ 아닌 ‘세

대구 아파트 시장의 장기 데이터를 분석한 결과 집값을 움직인 핵심 변수는 인구가 아니라 세대수라는 주장이 나왔다. 인구 감소에도 집값이 유지된 배경에는 가구 구조 변화가 있기 때문인 것으로 나타났다.서재성 ‘부동산 전환점을 읽는 기술’ 저자는... 경북매일 | 2026.01.15

포항 부동산 경기 회복 조짐 보이나… 미분양 감소·거래량 증가

포항지역 부동산 시장이 거래량 증가를 중심으로 회복 신호를 보이고 있다. 장기간 이어졌던 관망세에서 벗어나 실수요자 중심의 거래가 점차 살아나는 모습이다.통계에 따르면 지난해인 2025년 1월부터 10월까지 포항시 아파트 및 분양권 거래량은 ... 영남경제신문 | 2026.01.14

포항서 조합형 임대주택 계약 73명, 시행사·신탁사 등 집단 고소

경북 포항 '용흥동 중앙하이츠' 협동조합형 민간임대주택 사업과 관련해 계약자 73명이 피해를 입었다며 시행사와 협동조합, 신탁사, 브랜드 보유사 등 관련업체를 경찰에 집단 고소했다.용흥동중앙하이츠 피해자대책위원회는 13일 포항북부경찰서 앞에서... 노컷뉴스 | 2026.01.14

포항시 아파트·분양권 거래량 뚜렷한 회복세

포항시 부동산 시장이 거래량 증가를 중심으로 뚜렷한 회복 신호를 보이고 있다.장기간 이어졌던 관망세에서 벗어나 실수요자 중심의 거래가 점차 살아나는 모습이다.통계에 따르면 2025년 1월부터 10월까지 포항시 아파트 및 분양권 거래량은 누적 ... 대경일보 | 2026.01.07

포항 상도2지구 재개발, 20년 만에 다시 시동

포스코와 차로 5분 거리, 쌍용사거리와 인접 등 각종 인프라 이점을 가진 포항 상도2지구에 재개발 추진이 다시 본격 재개된 것으로 6일 확인됐다.현재 김화섭 포항 상도2지구 재개발 추진준비위원장을 필두로, 추진준비위원 10여 명이 함께 지난해... 경북일보 | 2026.01.07

2026년 지방 부동산에 부는 세제 훈풍… 취득·보유 부담 대폭 완화

2026년 새해를 맞아 지방 부동산 시장을 직접 겨냥한 지방세제 개편이 본격 시행된다. 행정안전부가 밝힌 ‘지방세법’과 ‘지방세특례제한법’ 개정안은 인구감소지역과 비수도권을 중심으로 취득세와 재산세 부담을 낮추는 데 초점이 맞춰졌다. 침체된 ... 영남경제신문 | 2026.01.05

2025년 포항 아파트 시장 거래 절벽..가격은 ‘지역별 차별화’ 뚜렷

2025년 분석 결과 포항시 아파트 시장은 거래량 감소 흐름을 이어가고, 남구와 북구 간 시장 온도차가 뚜렷하게 나타났다. 전반적인 거래 위축 국면 속에서도 남구는 거래 감소 폭이 두드러지는 반면, 북구는 상대적으로 높은 가격 수준을 유지하며... 영남경제신문 | 2026.01.02

장성동재개발 조합장, 도시정비법 위반 혐의 ‘피소’… 끊이지 않는 내부 갈등

포항시 북구 장성동 주택재개발정비사업조합(이하 장성재개발조합) 조합장이 도시 및 주거환경정비법 위반 혐의로 경찰에 고소돼 사업 추진에 차질이 우려되고 있다.최근 장성재개발조합의 한 조합원은 현 조합장이 수억원대 용역계약을 일반경쟁입찰 없이 수... 영남경제신문 | 2026.01.02

포항 장성동 재개발 조합장, 도시정비법 위반 혐의로 경찰 고

포항 장성동 주택재개발정비사업조합 조합장이 도시 및 주거환경정비법 위반 혐의로 경찰에 고소돼 수사가 진행 중인 것으로 알려졌다.이번 고소로 장기간 지연돼 온 장성동 주택재개발사업의 향방에도 관심이 쏠리고 있다.30일 취재를 종합하면 장성재개발... 대경일보 | 2025.12.31

아파트 공급 과잉 포항 ‘난개발 경고음’

최근 포항시 흥해읍 일대의 '포항 글로벌 기업혁신파크'와 영일만산단 인근에 대단위 아파트 단지 건립이 추진되면서 지역 사회에 큰 파장이 일고 있다.이미 미분양 관리 지역으로 지정될 정도로 주택 공급 과잉 문제를 겪고 있는 상황에서, 또다시 수... 대경일보 | 2025.12.29

포항 펜타시티 한신더휴 4단지, 제8호 금연아파트 지정

포항시 북구지역 한 공동주택이 간접흡연 예방을 위한 금연아파트로 새롭게 지정됐다.15일 포항시 북구보건소에 따르면 포항펜타시티 한신더휴 4단지 아파트가 공동주택 내 간접흡연으로부터 시민 건강을 보호하기 위해 포항시 제8호 금연아파트로 지정됐다... 대경일보 | 2025.12.16

포항 장성동 주택재개발 임시총회···철거 공정 순항 속 사업 안정 궤도

포항 장성동 주택재개발정비사업이 각종 절차를 차분히 이행하며 안정적인 추진 흐름을 이어가고 있다. 장성동 주택재개발정비사업조합은 지난 13일 장성교회에서 사업 실행력을 높이기 위한 단계로 시행계획 변경을 위한 임시총회를 개최, 조합원들의 의견... 경북매일 | 2025.12.15

지방 주담대, 내년 상반기도 ‘2단계 스트레스 DSR’ 유지키로… 단순한 연장이 아니다

2025년 11월 전 금융권 가계대출이 4.1조원 늘며 전월(4.9조원)과 전년 동월(5.0조원)보다 증가 폭이 줄었다. 주택담보대출 증가세가 둔화되는 가운데, 정부가 면서 지방 차주의 부담 완화 조치가 더욱 부각되고 있다.금융위원회는 10일... 영남경제신문 | 2025.12.12

‘10년 표류’ 포항 장성동 주택재개발사업 철거 본격화

장성동 주택재개발정비 프로젝트는 부지 면적 약 12만584㎡에 지하 3층~지상 35층 아파트 16개동 총 2389가구를 건설하는 포항 북구의 핵심 정비 사업으로, 2018년 말 사업 시행 인가를 받았다. 그러나 이후 시공사 계약 해지, 조합... 경북매일 | 2025.11.25

포항 민간공원 아파트 30% 법적 한도 햇볕 받지 못한다

포항지역 내 민간공원 특례사업으로 추진되는 아파트 상당수 세대가 관련법에서 규정한 일조권 수인한도를 만족하지 못하고 있음에도 단지, 세대, 층별 일조 침해를 명확하게 고지하지 않아 논란이 되고 있다.포항 민간공원 특례사업 아파트는 상생공원 2... 영남경제신문 | 2025.11.20

옛 포항역 70층 시행사 완전자본잠식… 신세계건설로 번지는 재무 리스크

포항의 랜드마크로 야심차게 추진한 신세계건설 옛 포항역 70층 주상복합 사업이 지역을 견인할 기대주에서 천덕꾸러기로 전락하는 양상이다. 신세계는 이 사업을 추진하는 과정에서 브릿지 대출을 연장하면서 사업 착공을 기약 없이 미루고 명맥을 유지하... 영남경제신문 | 2025.11.19

경북 아파트 공급 절벽에도 청약 미달 사태 속출

아파트 분양시장 침체에 따른 공급 절벽이 계속되면서 경북에서도 청약 미달 사태가 속출하고 있다.일부 아파트 분양은 단 1명만이 청약하는 등 부동산시장 침체가 심각하다. 최근에 청약을 마감한 김천혁신도시 동일하이빌 파크레인은 338세대 모집에 ... 영남경제신문 | 2025.11.18

포항아파트 분양권 거래 하반기 들어 증가세

올들어 절벽 현상을 보였던 포항 아파트 분양권 거래가 하반기들어 환호공원 힐스테이트, 펜타시티 등을 중심으로 증가세를 보이고 있다.올해 1월부터 10월까지 포항시 아파트 분양권 매매 거래량이 1,126건을 기록하며 침체됐던 지역 부동산 시장이... 영남경제신문 | 2025.11.10

포항 우현 민간임대아파트 ‘뜨거운 감자’ 무슨 일 있었나

경북도와 포항시의 ‘뜨거운 감자’로 지목돼 2년 동안 책임 공방을 벌여왔던 포항 우현동 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구계획 승인(이하 우현 민간임대아파트)이 한목소리를 내면서 절차를 진행하고 있어 관심이 집중되고 있다.이 사업은 삼도주택이 ... 영남경제신문 | 2025.11.05

신세계 옛 포항역 70층, ‘기대주’에서 ‘천덕꾸러기’ 신세 됐나

포항의 랜드마크로 야심차게 추진한 신세계건설 옛 포항역 70층 주상복합 사업이 지역을 견인할 기대주에서 천덕꾸러기로 전락하는 양상이다. 신세계는 이 사업을 추진하는 과정에서 브릿지 대출을 연장하면서 사업 착공을 기약 없이 미루고 명맥을 유지하... 영남경제신문 | 2025.11.05