디디하우스-부동산의 시작

포항시 남·북구 부동산, 프리미엄과 안정의 양극화

2025년 10월 현재 분양아프트외에 포항의 기존 아파트부동산 시장은 남구와 북구가 뚜렷하게 다른 흐름을 보이고 있다. 남구는 신축 중심의 프리미엄 단지들이 시장을 이끌고 있고, 북구는 실수요층을 중심으로 한 안정적 가격대를 유지하며 균형을 ... 영남경제신문 | 2025.11.03

시공사 ‘대물’이 짐이 되고 있는 포항아파트 미분양 시장

포항 아파트 부동산 시장이 표면적으로는 ‘분양률 회복세’를 보이는 듯하지만, 현장에서는 시공사들이 미분양 물량을 공사업체에 공사비 대신 ‘대물분양’ 형태로 넘기면서 전혀 다른 흐름이 감지되고 있다. 부동산 시장 유통 구조를 왜곡시키고 있는 주... 경북매일 | 2025.10.29

포항 아파트 미분양 편법 계약 부동산시장 왜곡시킨다

포항지역 아파트 미분양 편법 계약이 부동산 시장을 교란시키고 있다는 지적이다.아파트 분양업체들이 이른바 ‘조직 분양’을 동원해 ▲편법 계약 ▲실거래가 미신고 등 아파트 분양시장을 왜곡시킨다는 의혹이 제기되면서, 국토부의 미분양 통계 신뢰성마저... 영남경제신문 | 2025.10.29

포항 자이애서턴에 들어서는 ‘페이스튼 국제학교’ 어떤 학교인가?

포항시 북구 학잠동 ‘포항 자이애서턴’ 단지 내에 세계적 수준의 명문학교인 ‘페이스튼 국제학교(Fayston Preparatory School)’분원이 들어선다는 소식에 이 학교에 대한 관심이 집중되고 있다.국제적 교육 인프라가 상대적으로 부... 영남경제신문 | 2025.10.27

대구·경북, 아파트값 끝없는 숨고르기 중…전국 상승세 속 ‘보합세’ 지속

전국 아파트 매매가격이 10월 셋째 주(10월 20일 기준) 0.12% 상승하며 2주 연속 상승세를 이어갔다. 그러나 대구와 경북 지역은 나란히 보합(0.00%)을 기록하며 전국 상승세에서 다소 비켜난 모습을 보였다. 전세가격 또한 전국적으로... 영남경제신문 | 2025.10.27

포항 아파트 5년 동안 8천가구 과잉공급… 입주 폭탄 현실화

최근 5년 동안 포항지역에 분양한 아파트 분양물량 1만8천가구에 대한 입주 물량이 쏟아지면서 과잉공급에 대한 후유증이 현실화되고 있다.포항 아파트 공급 폭탄은 2021년과 2022년 2년 동안 1만5386가구에 달하는 신규 분양물량이 집중적으... 영남경제신문 | 2025.10.24

포항 자이 애서턴에 지역 첫 ‘셀렉다이닝’

포항 학잠동 애서턴자이 상업시설 지하 전체가 포항 최초의 셀렉다이닝(Select Dining) 공간으로 조성된다. 이번 프로젝트는 단순히 여러 매장을 모아둔 푸드코트가 아니라, 믿을 수 있는 맛집을 신중하게 선정해 구성한 프리미엄 외식 편집공... 영남경제신문 | 2025.10.21

포항 미분양 상당수 소진되고 있다… 삼성-오픈AI 호재 효과 보나

포항지역 아파트 미분양이 올해 하반기 들어 ▲삼성-오픈AI 호재 ▲펜타시티 국제학교 설립 ▲입주 물량 소화 등에 힘입어 상당수 소진되고 있는 것으로 나타나 아파트 분양시장이 점차 안정을 찾아가고 있는 모양새다.포항의 미분양 아파트는 10월 들... 영남경제신문 | 2025.10.21

포항 펜타시티, AI 데이터센터·글로벌학교 유치 영향 받나

포항시 북구 흥해읍 대련리 ‘포항융합기술산업지구(펜타시티)’ 내 부동산 거래가 기지개를 켜고 있다.최근 정부의 AI 첨단산업지구 지정 발표란 호재로 장기 침체에 빠졌던 이 지역 부동산 시장이 되살아날 것이란 기대감이 반영되고 있다는 분석이 나... 경북매일 | 2025.10.20

서울 등 수도권 10.15 부동산 규제 풍선 효과 지방으로 옮겨가나

이재명 정부의 서울 등 수도권 10.15 초 강력 부동산 규제 정책이 대구, 포항 등 지방으로 나타날지 관심이 모아지고 있다.정부의 초강력 수도권 부동산 규제정책에 대한 지방의 풍선효과는 정상적인 상황은 아니지만 침체의 늪에 빠진 지방의 미 ... 영남경제신문 | 2025.10.17

포항 아파트 거주 62%…신규 공급 85%도 아파트, 주거정책 전환 필요

포항시민의 약 62%가 아파트에 거주하고 있는 가운데 앞으로 아파트 거주 인구가 더 늘어날 것으로 예상돼 이에 따른 주거정책 변화가 요구되고 있는 것으로 나타났다.이 같은 내용은 안병국(도시공학박사) 포항시의원과 구자문 한동대 명예교수 연구팀... 경북일보 | 2025.09.22

포항 양덕삼구트리니엔1차 관리 부실 투성이… 포항시 솜방망이 처분 논란

포항시 북구 양덕 삼구트리니엔 1차 아파트 관리 부실이 포항시 감사 결과 사실로 드러났다. 이 사안은 아파트 일부 주민이 민원을 제기하면서 불거졌다.포항시는 감사를 통해 주민들이 제기했던 비리 의혹은 감사를 통해 발혀내고 행정처분을 했지만 주... 영남경제신문 | 2025.09.18

포항 양덕동 삼성쉐르빌아파트 전기실 화재

포항시 북구 양덕동 삼성쉐르빌 아파트에서 화재가 발생해 진화됐다.9일 오전, 주민 한 사람이 아파트 환기구 쪽에서 검은 연기가 나오는 것을 발견해 오전 8시 3분께 소방서에 신고했다.포항북부소방서 등은 공동주택에서 화재신고가 접수됨에 따라 소... 대경일보 | 2025.09.10

포항 협동조합형 임대주택 계약자들 “대책 마련하라” 국회 촉구

포항의 한 협동조합형 민간임대주택 사업 지연으로 피해를 호소하고 있는 ‘용흥동중앙하이츠피해자 대책위원회’가 8일 국회에서 기자회견을 열고 대책 마련을 촉구했다.진보당 박희진 포항시위원장과 대책위원회는 이날 오전 국회 소통관에서 기자회견을 열고... 경북매일 | 2025.09.09

글로벌 기업혁신파크’ 5041세대 아파트 공급, 지역 부동산 버틸수 있나···인근 개발지는 ‘직격탄’

포항시가 한동대학교 인근에 조성을 추진 중인 ‘글로벌 기업혁신파크’에 5041세대 규모의 아파트 공급계획을 포함시키자 인접한 곡강지구와 푸른지구 도시개발사업조합은 물론 역내 부동산업계의 반발 분위기가 확산되고 있다.계획된 개발단지가 본격 추진... 경북매일 | 2025.09.08

포항 힐스테이트 환호공원 양덕동에 편입됐다

포항시가 대규모 개발사업 진행에 맞춰 행정구역 경계 조정에 나섰다. 힐스테이트 환호공원 아파트의 경우 포항시가 입법예고한 것과 같이 양덕동으로 편입됐다.시는 지난 28일자로 ‘포항시 읍·면·동의 명칭과 관할구역에 관한 조례 일부개정조례안’을 ... 영남경제신문 | 2025.09.01

포항 죽도5구역 재개발 탄력 받는다 원도심 살리기, 선도적 역할 기대돼

죽도5구역 재개발사업이 경관심의를 무난히 통과하면서 사업에 탄력을 받는 모양새다. 죽도5구역은 포항의 원도심 살리기의 대표적 재개발사업이다.죽도5구역 재개발 사업은 포항시 북구 죽도동 626-1번지 11만4999㎡에 지상 24층에서 최대 35... 영남경제신문 | 2025.08.26

대구·경북 부동산, 미분양 부담 속 ‘양극화’ 뚜렷

대구와 경상북도 부동산 시장이 여전히 불안정한 흐름을 이어가고 있다. 「부동산시장 조사분석(여름호, 50호)」에 따르면, 전국적으로 부동산 거래와 가격이 안정 국면에 머물고 있지만, 대구·경북은 지역별로 차별화된 흐름이 나타나고 있다.대구는 ... 영남경제신문 | 2025.08.21

안병국 포항시의원, 포항 신규 아파트 공급, ‘필터링 효과’ 뚜렷

포항시의 신규 아파트 건설이 지역 주거 환경을 크게 끌어올리고 있다는 연구 결과가 나왔다.특히 고가 아파트 공급이 중·저가 주택시장으로까지 긍정적인 변화를 전이시키는 이른바 ‘필터링 효과’가 실증적으로 확인되면서 주거 이동이 촉진되고 주민들의... 영남경제신문 | 2025.08.20

포항 아파트 관리소장, 관리비 5년간 6892만 원 횡령…징역 1년6개월

대구지방법원 포항지원이 장기간 아파트 관리비를 횡령한 관리사무소장에게 실형을 선고했다.대구지법 포항지원 형사3단독(부장판사 박진숙)은 19일 포항시 북구 한 아파트 관리사무소장으로 근무하며 5년간 관리비 6892만 원을 횡령한 혐의로 기소된 ... 경북일보 | 2025.08.20

포항 '협동조합형 민간임대아파트' 100억대 피해 또 터졌다

경북 포항지역에서 최근 협동조합형 민간임대아파트 사업에 의한 피해가 잇따르고 있다. 무주택 서민들에게 임대주택 입주 10년 후 분양이라는 호조건을 내걸면서 화려한 '홍보관'에 사람들을 끌어모은 후 '부지확보'가 다된 것처럼 속이는 등 전형적인... 대경일보 | 2025.08.19

포항 협동조합형 임대주택 계약자 피해 호소 "전세 계약인줄 속아"

포항 용흥동 일원을 대상지로 한 협동조합 분양전환형 임대주택 사업이 사실상 무산되면서 계약자들이 피해를 호소하고 있다.이들은 분양전환형 임대아파트 전세 계약이라고 홍보해 계약했지만, 실상은 조합원 가입을 시켰고, 지금껏 사업 진척이 없어 피해... 노컷뉴스 | 2025.08.19

포항시, 푸르지오 마린시티 아파트 품질점검…입주 전 하자 사전 차단

포항시 공동주택 품질점검단이 지난 14일 남구 구룡포읍 하정리에 건립 중인 ‘포항 푸르지오 마린시티’ 아파트 단지에서 전방위 품질 점검을 실시했다. 이번 점검은 올해 2기 품질점검단 출범 이후 첫 현장 활동으로, 지역의 주거안전 관리 체계를 ... 경북일보 | 2025.08.18

포항 해도민간임대협동조합 사태, 피해액 눈덩이

포항시 남구 해도동에서 추진 중인 '포항 해도민간임대협동조합' 아파트 사업의 이사장(조합장) 횡령비리 관련 피해액이 눈덩이처럼 불어나고 있는 가운데 경찰수사도 본격화될 전망이다.비상대책위원회(비대위)에 따르면 지난 8월 초, 조합원 26명과 ... 대경일보 | 2025.08.12

“포항 ‘금광포란재’ 더 이상 방치 마세요”

인도를 침범할 정도로 무성히 자란 잡초 위에 수십m 구간에 걸쳐진 녹슨 잿빛 펜스만 봐도 시간이 오랫동안 멈췄음을 알 수 있다. 대구포항고속도로에서 내려 시내로 향하는 길목인 포항시 북구 용흥동 금광포란재 아파트 현장이다. 포항에서 아파트가 ... 경북매일 | 2025.08.08

포항 환호동 주민들 '힐스테이트 아파트 양덕동 편입' 반발 규탄

경북 포항시가 오는 10월 준공을 앞둔 '힐스테이트 환호공원' 아파트의 행정구역을 양덕동으로 편입하기로 하고 입법예고를 하자 환호동 주민들이 강하게 반발하고 있다. 북구 환호동 주민들은 행정구역 조정 연구 용역결과 등을 이유로 양덕동으로의 편... 노컷뉴스 | 2025.08.05

포항 해도민간임대협동조합원들, 수십억 원 피해 주장…조합장 개인횡령 의혹까지

포항시 남구 해도동(전 목화예식장 부자)일대에서 추진중인 '포항해도민간임대협동조합'의 아파트 분양 사업이 사실상 중단된 가운데, 조합원들이 수십억 원대 피해를 주장하며 집단 대응에 나섰다. 이 과정에서 이사장(조합장) A씨가 조합 자금과는 별... 글로벌경제신문 | 2025.07.30

서민 울린 민간임대주택, 돈도 없고 착공도 깜깜

포항시 남구 해도동(전 목화예식장 부지) 일대에서 추진중인 '포항해도민간임대협동조합'의 조합원들이 수십억 원대 피해를 주장하며 집단 대응에 나섰다. 이 사업은 현재 자금 고갈로 사실상 중단된 가운데 임대주택조합에 돈을 맡겼던 서민들의 피해가 ... 대경일보 | 2025.07.30

인구감소 위기, 대단위 아파트 건립으로 ‘역전’

포항시 북구 흥해읍은 지난 3월 경북도내 38개 읍 단위 중 최다 인구를 유지해 오던 포항시 오천읍을 제치고 1위로 등극한데 이어 22일 현재 5만9000여명으로 오는 9월에는 인구 6만 을 돌파할 전망이다. 흥해읍은 지금도 대련리 펜타시티 ... 경북매일 | 2025.07.23

옛 포항역 부지 70층 주상복합 건설 사업...규모 축소론 불거져

포항시 북구 옛 포항역 부지에 추진된 70층 주상복합건물이 난항을 겪으면서 규모 축소론이 불거지고 있다.일각에선 해당 사업 자체가 다른 기업으로 매각될 수 있다는 추측도 나오는 가운데, PF(프로젝트 파이낸싱) 대출로 인한 이자 부담이 늘어난... 경북일보 | 2025.07.18

비가 줄줄 새는 포항 흥해 A아파트 지하주차장

지난 13일 밤부터 내린 비로 포항시 북구 흥해읍에 위치한 A아파트 지하주차장 곳곳이 비가 새 들어와 입주민들의 불만이 커지고 있다.한 입주민은 “입주민대표위와 B건설의 하자권리 다툼 소송으로 하자보수가 중지된 상황에서 지난밤 내린 비로 지하... 영남이코노믹 | 2025.07.15

포항에 27억 초고가 아파트 통했다

포항에도 서울 강남과 맞먹는 27억짜리 초고가 아파트가 등장했다.포항 영일대해수욕장과 송도해수욕장을 연결하는 동빈대교 옆에 위치한 ‘포항자이 디오션’이 바로 화제의 아파트다.GS건설이 시공하는 주상복합형 아파트 포항 자이 디오션은 포항에서 가... 경북도민일보 | 2025.07.11

포항 장성동 재개발 입찰에 지역 참여기업 ‘홀대 논란’

최근 포항 장성동 재개발 사업 부지 내 지장물 이설 협의업체 선정을 위한 입찰과정에서 ‘지역 기업 홀대’ 논란이 일고 있다. 이는 입찰업체 적격심사평가에서 지역 연고지 업체를 우대하는 배점비율이 지나치게 적다는 이유에서다.또 다른 배점 항목인... 경북도민일보 | 2025.07.10

포항·경주 아파트값 동반 하락… 거래량 17.9% 급감

포항·경주지역의 5월 부동산 시장이 매매가격·전세가격 모두 하락세를 이어가며 위축 국면을 벗어나지 못하고 있다. 특히 아파트 등 주택매매거래 건수는 전년 동월 대비 두 자릿수 감소율을 기록하며, 거래 부진이 심화되는 양상이다.한국은행포항본부에... 영남경제신문 | 2025.07.10

대구경북, 미분양 관리지역서 ‘제외’

대구경북이 미분양 관리지역에서 제외됐다.주택도시보증공사(HUG)SMS 2025년 7월 미분양관리지역으로 수도권 2곳과 지방 3곳 등 총 5개 지역을 선정했다. 이번 조치는 미분양 주택 증가 추세와 해소 저조 지역에 대한 관리 강화 차원에서 이... 영남경제신문 | 2025.07.08

투자로 들어왔다가 급매물⋯1억 넘게 떨어진 곳까지

“상당수가 투자 목적으로 들어왔다가 여의치 않자 급매물로 내놓는 경우가 많다” 포항 양학동에서 부동산중개업을 하고 있는 A공인중개사는 “이 동네 34평 분양가가 5억 원대였는데 지금은 4000만 원 이상 떨어진 단지도 있다. 외지인들이 내던... 경북매일 | 2025.07.01

공급은 넘치고, 수요는 실종 포항 부동산 ‘깊은 침체의 늪’

한때 ‘동해안 부동산 블루칩’으로 불렸던 포항 부동산 시장이 깊은 침체에 빠졌다. <관련기사 3면>신규 아파트 시세가 분양가보다 큰 폭 하락하면서 투자자와 실수요자 모두 ‘손해 보기 경쟁’에 내몰리고 있다.특히 남구 이동과 북구 양학동을 비롯... 경북매일 | 2025.07.01

'30살' 넘은 '공동주택' 급증

경북·대구 지역에서 준공된 지 30년이 넘은 노후 아파트(공동주택)의 비율이 각각 23%, 22%에 이르는 것으로 나타났다. 전국 평균인 22%를 웃돌거나 유사한 수준으로, 최근 3년 사이 10%포인트 가까이 상승한 것으로 집계되면서 주거 여... 경북일보 | 2025.06.30

'행정구역 갈등' 포항 환호공원 A…포항시 "입주민 의견 우선"

행정구역 조정을 놓고 갈등을 빚고 있는 경북 포항 북구 힐스테이트 환호공원 아파트 행정구역을 포항시가 입주 예정 주민의견을 최우선으로 하겠다는 뜻을 밝혔다.포항시의회는 24일 제324회 제1차 정례회 제2차 본회의를 열고 '시정에 관한 질문'... 노컷뉴스 | 2025.06.25

포항시, 힐스테이트초곡 24시·365일 돌봄어린이집 운영체 선정

경북 포항시는 24일 북구 흥해읍 힐스테이트초곡단지 내 24시·365일 돌봄 국공립어린이집 위탁 운영체 선정을 심의했다.1866세대 힐스테이트초곡 아파트(500세대 이상) 단지에 시간제 긴급보육이 가능한 '24시·365일 돌봄어린이집'을 설치... 노컷뉴스 | 2025.06.25